地价是指在一定时期内(通常为一年),某一土地在某一级别或某一具体位置某用途上所能购买到的土地使用权的最高价格。根据《城镇土地估价规程》规定:工业用地是指直接从事各种生产、制造、加工、装配、修理和服务等行业的企业单位用地;商业、旅游、娱乐用地是指直接从事饮食、服务、旅馆、娱乐、商品展销等行业的企业单位用地;居住用地是指直接从事家庭居住生活的企业单位用地。按照国家现行政策,对于这三类不同性质的用地,其出让金收取标准也有所区别。